• Faglig nyhed
  • 09. maj 2014

Udlejer må ikke røre depositum

En udlejer har ikke lov til løbende at bruge af det depositum, en lejer har indbetalt som sikkerhed for et lejemål. Det har den tyske højesteret nu afgjort.

En udlejer må ikke gøre brug af det depositum, en lejer har indbetalt som sikkerhed for et lejemål, så længe lejemålet består.

Det har den tyske højesteret, Bundesgerichtshof, netop fastslået ved en dom afsagt den 7. maj 2014.

Ugyldig bestemmelse i kontrakt
I den pågældende sag var der i den lejeaftale, som udlejer og lejer havde indgået, en bestemmelse om, at udlejer løbende måtte modregne krav over for lejer i det indbetalte depositum.

Lejeren var så efterfølgende forpligtet til at indbetale det manglende beløb. En sådan bestemmelse er ugyldig, fastslog retten.

Ifølge tysk lovgivning er en udlejer forpligtet til at anbringe indbetalt depositum adskilt fra sin øvrige formue. Udlejer må dermed ikke røre det indbetalte depositum, så længe lejeforholdet eksisterer.

Emneord
  • København

    Langelinie Allé 35
    2100 København Ø

  • Aarhus

    Værkmestergade 2
    8000 Aarhus C

  • Shanghai, repræsentationskontor

    No.1440 Yan'an Middle Road, Suite 2H08
    Jing'an District, 200040 Shanghai

  • Bech-Bruun Advokatpartnerselskab

    T +45 72270000
    F +45 72270027
    E info@bechbruun.com
    CVR-nummer 38 53 80 71
    Cookie-politik
    Legal Notice and Disclaimer
    Privatlivspolitik