• Faglig nyhed
  • 24. juni 2014

Forbrugere kan nu fortryde tyske boligkøb

Tyskland har indført en 14 dages fortrydelsesret for forbrugere, som har indgået en aftale med en tysk ejendomsmægler. Det vil især få betydning for ejendomme udbudt på internettet.

Den 13. juni 2014 trådte en ny lov om forbrugerrettigheder i kraft i Tyskland. Loven implementerer EU’s forbrugerrettighedsdirektiv og har blandt andet indvirkning på ejendomsmæglerbranchen – især får loven betydning for ejendomme udbudt på internettet.

Fortrydelsesret på op til 12 måneder og 14 dage
Forbrugere har nu 14 dages fortrydelsesret ved aftaler om køb eller salg af fast ejendom, som er indgået med ejendomsmæglere via mail, brev eller telefon.

Ejendomsmægleren er forpligtet til at oplyse sin kunde om fortrydelsesretten. Forsømmer mægleren det, gælder fortrydelsesretten i helt op til 12 måneder og 14 dage. Derudover mister mægleren i princippet sit krav på provision.

Betal trods fortrydelse
Hvis en kunde fortryder og hæver en aftale med en ejendomsmægler, kan mægleren alligevel kræve betaling for sit udførte arbejde. Dog kun hvis mægleren allerede har opfyldt sin del af aftalen.

Betalingen kan svare til det aftalte mæglerhonorar, eller – hvis kunden for eksempel hæver aftalen, kort efter at den er indgået – være en godtgørelse for de udførte opgaver.

På grund af manglende praksis fra domstolene ligger det endnu ikke fast, hvordan en erstatning skal beregnes. Forholdene i den enkelte sag vil derfor være afgørende.

Emneord
  • København

    Langelinie Allé 35
    2100 København Ø

  • Aarhus

    Værkmestergade 2
    8000 Aarhus C

  • Shanghai, repræsentationskontor

    No.1440 Yan'an Middle Road, Suite 2H08
    Jing'an District, 200040 Shanghai

  • Bech-Bruun Advokatpartnerselskab

    T +45 72270000
    F +45 72270027
    E info@bechbruun.com
    CVR-nummer 38 53 80 71
    Cookie-politik
    Legal Notice and Disclaimer
    Privatlivspolitik