En ny ejer er forpligtet til at udbetale depositum til lejeren ved fraflytning, selv om det ikke kan bevises, at beløbet ved tidligere handler blev overdraget til den til enhver tid værende ejer af ejendommen. 

Den pågældende sag omhandler en ejendom, som siden 1987 er blevet handlet adskillige gange. Lejeren indbetalte i 1987 et depositum for sit lejemål. Det kunne ved fraflytning i 2005 ikke bevises, at lejerens depositum var blevet overdraget korrekt ved et tidligere salg til daværende ejer, hvorfor ejeren påstod, at han ikke var tvunget til at tilbagebetale depositummet, som han ikke havde modtaget. Den tyske højesteret fastslog imidlertid,, at bestemmelserne i den tyske lejelov skal beskytte lejer, hvorfor en mangel i beviskæden ikke må skade lejer.

(Kilde: BGH Urteil vom 1.6.2011, VIII ZR 304/10)