• Artikel

EJENDOMME OG SKAT: Værdiansættelse ved ejendomssalg

Af senioradvokat i Bech-Bruun, Peter Nordentoft.

Bragt i Jyllands-Posten den 30. januar 2018. 

Ved salg af ejendomme mellem nærtstående kan der ikke altid opnås nedslag i handelsværdien på grund af udlejning.

Københavns Byret har i en ny dom afvist, at et selskab kunne sælge en ejerlejlighed til selskabets hovedanpartshaver med et nedslag i handelsværdien på 50 pct. som følge af, at ejerlejligheden var udlejet.

Når en ejendom overdrages mellem nærtstående personer eller selskaber, er udgangspunktet, at ejendommen skal overdrages til den kontante handelsværdi på overdragelsestidspunktet.

I forbindelse med værdiansættelsen kan man - i hvert fald i mangel af andre holdepunkter - tage udgangspunkt i den seneste offentlige ejendomsvurdering. Ved familieoverdragelser inden for gaveafgiftskredsen skal Skat således respektere en værdiansættelse, som ligger inden for den seneste ejendomsvurdering +/-15 pct.

Emneord
  • København

    Langelinie Allé 35
    2100 København Ø

  • Aarhus

    Værkmestergade 2
    8000 Aarhus C

  • Shanghai, repræsentationskontor

    No.1440 Yan'an Middle Road, Suite 2H08
    Jing'an District, 200040 Shanghai

  • Bech-Bruun Advokatpartnerselskab

    T +45 72270000
    F +45 72270027
    E info@bechbruun.com
    CVR-nummer 38 53 80 71
    Cookie-politik
    Legal Notice and Disclaimer
    Privatlivspolitik