• Artikel

EJENDOMME OG SKAT: Tinglysningsafgiften og de mange faldgruber

Af senioradvokat i Bech-Bruun, Peter Nordentoft

Bragt i Jyllands-Posten den 27.februar.

Tinglysning af pant kan være fritaget for tinglysningsafgift, men reglerne indeholder flere faldgruber.
 
Efter tinglysningsloven skal der betales afgift ved tinglysning af ejerskifte til fast ejendom, skibe og fly og ved tinglysning af pant. Den konkrete afgift afhænger af, hvad der tinglyses.

Ved tinglysning af ejerskifte af fast ejendom udgør afgiften 1.660 kr. med tillæg af en variabel afgift på 0,6 pct. af overdragelsessummen. Ved ejerskifte af erhvervsejendomme beregnes den variable afgift dog mindst af den offentlige ejendomsværdi.

Ved tinglysning af pant udgør afgiften 1.660 kr. med tillæg af 1,5 pct. af det pantsikrede beløb, dvs. af pantebrevets hovedstol.

Tinglysning af pant sikrer, at panthaveren kan gøre pantet gældende over for andre end pantsætteren, herunder over for eventuelle købere af ejendommen eller pantsætterens andre kreditorer. Selv om tinglysningen dermed sker i panthaverens interesse, er det dog i praksis pantsætter, der kommer til at betale afgiften.

Køber man en ejendom for 3 mio. kr. og finansierer købesummen med pant i ejendommen, kan man dermed komme til at betale en samlet tinglysningsafgift på op til 66.320 kr.

Emneord
  • København

    Langelinie Allé 35
    2100 København Ø

  • Aarhus

    Værkmestergade 2
    8000 Aarhus C

  • Shanghai, repræsentationskontor

    No.1440 Yan'an Middle Road, Suite 2H08
    Jing'an District, 200040 Shanghai

  • Bech-Bruun Advokatpartnerselskab

    T +45 72270000
    F +45 72270027
    E info@bechbruun.com
    CVR-nummer 38 53 80 71
    Cookie-politik
    Legal Notice and Disclaimer
    Privatlivspolitik