• Artikel

EJENDOMME OG SKAT: Bygning eller driftsmiddel

Af senioradvokat i Bech-Bruun, Peter Nordentoft

Bragt i Jyllands-Posten den 20.februar 2018

Retten til skattemæssige afskrivninger afhænger af, om et aktiv anses for en bygning, en installation eller et driftsmiddel. Grænsedragningen er dog ikke altid nem. 

Mens almindelige driftsomkostninger kan trækkes fra i skat, kan udgifter til anskaffelse og forbedring af visse større aktiver afskrives over en årrække. Bygninger, der anvendes erhvervsmæssigt, kan som hovedregel afskrives for hver enkelt bygning med op til 4 pct. om året fra og med anskaffelsesåret. En bygning kan dermed afskrives fuldt ud over 25 år. Hvis en bygning er udsat for en sådan fysisk forringelse, at det trods normal vedligeholdelse må antages, at bygningen vil have mistet sin værdi inden 25 år efter opførelsen, kan afskrivningssatsen forhøjes. Installationer i fuldt afskrivningsberettigede bygninger afskrives på samme måde som bygningerne, mens installationer i andre bygninger afskrives særskilt med op til 4 pct. om året. Derimod afskrives maskiner, inventar og andre driftsmidler som udgangspunkt under ét og med op til 25 pct. om året.

I forhold til de skattemæssige afskrivninger kan det derfor være af stor betydning, om et aktiv er - eller indgår som en del af - et driftsmiddel, en bygning eller en installation, eller om aktivet er omfattet af de særlige afskrivningsregler om f. eks. infrastrukturanlæg.

Emneord
  • København

    Langelinie Allé 35
    2100 København Ø

  • Aarhus

    Værkmestergade 2
    8000 Aarhus C

  • New York

    412 W 15th Street, 15th Floor,
    New York 10011

  • Shanghai, repræsentationskontor

    No.1440 Yan'an Middle Road, Suite 2H08
    Jing'an District, 200040 Shanghai

  • Bech-Bruun Advokatpartnerselskab

    T +45 72270000
    F +45 72270027
    E info@bechbruun.com
    CVR-nummer 38 53 80 71
    Cookie-politik
    Legal Notice and Disclaimer
    Privatlivspolitik